Часто задаваемые вопросы

Узнать информацию о поступлении входящей корреспонденции и об ответственном структурном подразделении можно на официальном сайте Росимущества в разделе «Контакты».

В информационных системах Росимущества сведения об указанных юридических лицах отсутствуют. Во исполнение Указов Президента Российской Федерации от 18.11.1995 № 1157 «О некоторых мерах по защите прав вкладчиков и акционеров», от 21.03.1996 № 408 «Об утверждении Комплексной программы мер по обеспечению прав вкладчиков и акционеров» и от 11.09.1997 № 1009 «О региональных и местных фондах по защите прав вкладчиков и акционеров» создан и действует Федеральный общественно-государственный фонд по защите прав вкладчиков и акционеров (далее — Фонд), основными целями которого являются формирование информационной базы данных и ведение реестра вкладчиков и акционеров, чьи права были нарушены на финансовом и фондовом рынках, а также осуществление компенсационных выплат указанными лицам, за счет средств, направляемых в Фонд, а также за счет приращенного имущества Фонда. Имеющиеся сведения об акционерных обществах направляются гражданам.

Отбор кандидатов осуществляется Комиссией по отбору кандидатов в органы управления и контроля акционерных обществ с государственным участием. Порядок деятельности Комиссии утверждён приказом Росимущества от 19.07.2019 № 181. Критерии отбора кандидатов определены приказом Минфина России от 05.10.2021 № 145н «Об утверждении критериев отбора кандидатов для избрания в качестве единоличного (коллегиального) исполнительного органа, в составы советов директоров (наблюдательных советов) и ревизионных комиссий акционерных обществ, акции которых находятся в собственности Российской Федерации», а также постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 № 738.

В соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 14.08.1992 № 914 «О введении в действие системы приватизационных чеков в Российской Федерации» и от 12.02.1993 № 216 «О мерах по регулированию порядка обращения и погашения приватизационных чеков» (фактически утратили силу в связи с завершением чекового этапа приватизации) осуществлена приватизация государственного имущества гражданами Российской Федерации посредством выдачи приватизационных чеков (ваучеров), которые могли продаваться и покупаться без ограничения их количества. Указом Президента Российской Федерации от 06.10.1993 № 1591 «О продлении срока действия приватизационных чеков выпуска 1992 года» в целях защиты интересов граждан Российской Федерации и обеспечения использования ими приватизационных чеков продлено действие приватизационных чеков выпуска 1992 года на период до 01.07.1994.

Пунктом 5 Положения о приватизационных чеках, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 14.08.1992 № 914 «О введении в действие системы приватизационных чеков в Российской Федерации», установлено, что каждый приватизационный чек имеет определенный срок действия, устанавливаемый при его выпуске Правительством Российской Федерации и указываемый на самом чеке. Срок действия приватизационного чека не может быть менее одного года и более двух лет. По истечении срока действия приватизационных чеков они считаются погашенными и изымаются из обращения. Ввиду указанного, на данный момент приватизационные чеки в Российской Федерации прекратили хождение и утратили свою номинальную стоимость.

В настоящее время приватизация государственного имущества осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в силу пункта 2 статьи 2 которого, государственное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе.

Мероприятия (информационное обеспечение), направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации, определены положениями статьи 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации) и содержат начальную цену продажи имущества, способ приватизации имущества, порядок, место, дату начала и окончания подачи заявок, предложений и т.д.

В соответствии со статьей 15 Закона о приватизации вся необходимая информация об имуществе, включенном в План приватизации и Перечни, своевременно размещается в свободном доступе для неограниченного круга лиц на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, а также на сайтах продавцов федерального имущества.

Все обращения граждан учитываются по данному вопросу и при наличии оснований имущество казны Российской Федерации включается в План приватизации, а также в соответствующие Перечни.

Отбор оценочных компаний осуществляется в соответствии с требованиями конкурсной документации на основании Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в связи с чем процедуры предварительного квалификационного отбора оценочных компаний в Росимуществе не предусмотрено.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с пунктом 6 Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200, отчет об оценке может состоять из нескольких частей, в одной или в разной форме — как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа (характерно, например, для приложений). В таком случае оценщик должен обеспечить идентификацию отчета об оценке как совокупности всех частей, оформленных в соответствии с требованиями, установленными в пунктах 4 и 5 данного федерального стандарта оценки. Приложения к отчету об оценке являются его неотъемлемой частью.

В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» экспертиза отчета об оценке проводится экспертом или экспертами саморегулирующей организации оценщиков.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее — оценщики).

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.

В соответствии со статьей 22.3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» саморегулируемая организация оценщиков обязана разместить на официальном сайте саморегулируемой организации оценщиков в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию об отчетах своих членов, дата составления которых предшествует не более чем на три года дате размещения указанной информации, с разбивкой по годам и указанием даты составления и порядкового номера отчета, объекта оценки, вида определенной стоимости объекта оценки, фамилии, имени и (при наличии) отчества оценщика, составившего отчет, или фамилий, имен и (при наличии) отчеств оценщиков, составивших отчет, наименования юридического лица, заключившего договор на проведение оценки (при наличии).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе:

• при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
• при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
• при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
• при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
• при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц.

А также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:

• при национализации имущества;
• при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
• при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
• при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд;
• при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 77 Федерального закона «Об акционерных обществах».

При этом согласно действующим положениям у территориальных органов Росимущества отсутствуют полномочия по рассмотрению обращений, поступивших в порядке, предусмотренном п. 3 статьи 77 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах». Осуществление функции уполномоченного органа в вышеуказанном случае предусмотрено исключительно центральным аппаратом Росимущества в лице Управления организации оценки федерального имущества Росимущества.

Результаты рассмотрения уведомлений о принятом советом директоров (наблюдательным советом) общества решении об определении цены объектов, направленных в Росимущество в порядке, предусмотренном п. 3 статьи 77 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», размещаются на официальном сайте Росимущества в разделе «Деятельность».

Результаты рассмотрения обращений, направленных в Росимущество в рамках статьи 130 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», размещаются на официальном сайте Росимущества в разделе «Деятельность».

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2008 г. № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» (далее – Закон № 307-ФЗ) обязательный аудит бухгалтерской (финансовой) отчетности проводится в случаях, установленных федеральными законами, а также в отношении бухгалтерской (финансовой) отчетности:

1) организаций, ценные бумаги которых допущены к организованным торгам, а также эмитентов эмиссионных ценных бумаг, обязанных раскрывать информацию в соответствии с Федеральным законом от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»;

2) организаций, являющихся профессиональными участниками рынка ценных бумаг (за исключением инвестиционных советников, осуществляющих только деятельность по инвестиционному консультированию, равно как и совмещающих эту деятельность с любой иной деятельностью, не подлежащей лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации), бюро кредитных историй;

3) организаций, имеющих организационно-правовую форму фонда (за исключением государственного внебюджетного фонда, специализированной организации управления целевым капиталом и фонда, имеющего статус международного фонда в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 290-ФЗ «О международных компаниях и международных фондах»), в случае, если поступление имущества, в том числе денежных средств, за год,непосредственно предшествовавший отчетному году, превышает 3 миллиона рублей;

4) организаций (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, союзов этих кооперативов, организаций потребительской кооперации, осуществляющих свою деятельность в соответствии с Законом Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»), соответствующих хотя бы одному из следующих условий:

а) доход, полученный от осуществления предпринимательской деятельности, который определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, за год, непосредственно предшествовавший отчетному году, составляет более 800 миллионов рублей;

б) сумма активов бухгалтерского баланса по состоянию на конец года, непосредственно предшествовавшего отчетному году, составляет более 400 миллионов рублей;

5) акционерных обществ, акции которых находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования.

Также, в соответствии с частью 1.1. статьи 5 Закона No 44-ФЗ обязательный аудит бухгалтерской (финансовой) отчетности проводится в случае, если бухгалтерская (финансовая) отчетность освобождена от обязательного аудита по одному из оснований, предусмотренных настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами, но подлежит обязательному аудиту по иному основанию, предусмотренному настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» бухгалтерская (финансовая) отчетность унитарного предприятия подлежит обязательной ежегодной аудиторской проверке в случаях, определенных собственником имущества унитарного предприятия.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2004 г. № 739 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия» полномочия собственника имущества в отношении отдельных ФГУП в части аудита делегированы Росимуществу.

В этой связи ФГУП, решение о проведении обязательного аудита бухгалтерской финансовой отчетности которых принимает Росимущество, включены в приказ Росимущества от 22.02.2011 № 48 «Об организации работы структурных подразделений Федерального агентства по управлению государственным имуществом и его территориальных органов по обеспечению проведения обязательного ежегодного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности федеральных государственных унитарных предприятий и хозяйственных обществ, в уставных капиталах которых доля федеральной собственности составляет не менее 25 процентов»).

При этом необходимо учитывать, что, в отношении ряда других ФГУП полномочия собственника имущества в части аудита осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти и государственные корпорации.

Например, в отношении ФГУП, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации и Управления делами Президента Российской Федерации полномочия собственника имущества, в том числе в части аудита, осуществляют указанные федеральные органы исполнительной власти и т.д.

В соответствии с частью 4 статьи 5 Закона № 307-ФЗ договор на проведение обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности организации, в уставном (складочном) капитале которой доля государственной собственности составляет не менее 25 процентов, а также на проведение аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности государственной корпорации, государственной компании, публично-правовой компании, государственного унитарного предприятия или муниципального унитарного предприятия заключается по результатам проведения не реже чем один раз в пять лет электронного конкурса в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Религиозные организации, зарегистрированные в установленном законом порядке (некоммерческие организации).

Соответствующей религиозной организации необходимо обратиться в Росимущество или в территориальный орган Росимущества в рамках Федерального закона от 30.11.2010 № 327-ФЗ с заявлением в письменном виде в произвольной форме и пакетом документов, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2011 № 325.

Имущество религиозного назначения, определенное положениями Закона № 327-ФЗ, являющееся объектами казны Российской Федерации или закрепленное на вещном праве за федеральными организациями.

Нет, передача имущества религиозного назначения осуществляется с учетом конфессиональной принадлежности имущества (п. 4 ст. 3 Закона № 327-ФЗ).

Либо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, либо обратиться с запросом в Росимущество или территориальный орган Росимущества.

Срок передачи религиозной организации федерального имущества религиозного назначения не может превышать два года со дня принятия решения о передаче указанного имущества, за исключением передачи имущества, подлежащего включению в план передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, в таком случае срок передачи не превышает шести лет.

Если имущество религиозного назначения является объектом государственной казны Российской Федерации и не закреплено на вещном праве за федеральными организациями, то следует обращаться в территориальный орган Росимущества того региона, где располагается объект, в случае если запрашиваемое имущество закреплено на вещном праве за федеральными организациями, тогда необходимо обратиться в Центральный аппарат Росимущества.

Выписка из реестра федерального имущества является документом, подтверждающим факт учета федерального имущества в реестре федерального имущества, содержит реестровый номер и дату присвоения реестрового номера федерального имущества, а также иные достаточные для идентификации федерального имущества сведения по их состоянию в реестре на дату выдачи выписки из него. Выписка из реестра федерального имущества не является правоустанавливающим или правоподтверждающим документом, не заменяет и не дублирует такие документы, как, например, выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Росимущество и его территориальные органы предоставляют информацию из реестра федерального имущества в соответствии с требованиями Положения об учете и ведении реестра федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» (далее – Положение).

Согласно пунктам 46, 47 Положения предоставление информации из реестра федерального имущества юридическим и физическим лицам, не являющимся правообладателями объектов федерального имущества и не являющимся органами государственной власти, перечисленным в пункте 44 Положения, осуществляется в виде выписки из реестра федерального имущества.

При этом взимается плата в размере 400 рублей за информацию
об одном объекте учета на соответствующую дату. Также за плату в том же размере осуществляется предоставление информации об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об имуществе, которое не учтено в реестре.

Перечисление денежных средств за предоставление информации из реестра федерального имущества осуществляется по реквизитам территориальных органов Росимущества.

Порядок предоставления Росимуществом (его территориальными органами) информации из реестра федерального имущества регламентируется приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 07.10.2011 № 556 «Об утверждении административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по осуществлению в установленном порядке выдачи выписок из реестра федерального имущества» (далее – Приказ), а также Положением.

Согласно п. 2.11 Приказа для получения государственной услуги заявитель представляет следующие документы:

— оригинал заявления (запроса) о предоставлении информации об объектах учета (прилагается);

— копия документа, удостоверяющего личность (для заявителя

— физического лица, для представителя физического или юридического лица);

— копия документа, подтверждающего полномочия представителя физического или юридического лица.

Непредставление указанных документов является основанием для отказа
в предоставлении информации, за исключением случая, если ее запрос осуществляется при личном обращении физического лица или представителя юридического лица в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ). В этом случае изготовление и подписание указанных документов в форме электронных образов документов осуществляются МФЦ самостоятельно.

Соответствующий запрос может быть направлен в адрес Росимущества или территориальных органов Росимущества независимо от места нахождения имущества, а также в многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ) и на единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего является выморочным.

Согласно пункту 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее имущество, находящееся на соответствующей территории:

— жилое помещение;

— земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

— доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

Указом Президента Российской Федерации от 17.11.2008 № 1624 «О некоторых мерах по организации управления федеральным имуществом» и постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных Минобороны России организаций.

Порядок передачи имущества из федеральной собственности на иной уровень публичной собственности установлен Федеральным законом от 22.08.2004 № 122-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 № 374, устанавливающим требования к формированию необходимого комплекта документов. В настоящее время передача федерального имущества на иной уровень публичной собственности осуществляется Росимуществом на основании решения Правительственной комиссии по повышению эффективности использования федерального имущества и развитию территорий (далее – Правительственная комиссия) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.11.2024 № 1602.

При этом в соответствии с подпунктом «б» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 22.11.2024 № 1602 решение Правительственной комиссии не требуется в случае передачи недвижимого имущества, являющегося линейными объектами, объектами и сооружениями коммунальной инфраструктуры, гидротехническими сооружениями, объектами гражданской обороны, объектами жилищного фонда и общежитиями, а также объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, не являющимися зданиями и помещениями.

Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности федерального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства. При этом отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и не урегулированные указанным Федеральным законом, регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

За реализацией преимущественного права на приобретение федерального недвижимого имущества в рамках Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ вправе обратиться субъект малого и среднего предпринимательства, арендующий федеральное недвижимое имущество 1 год и более по договору аренды (общий порядок) и 2 года и более (в случае если планируется выкуп объекта имущества, находящегося более 5 лет в перечне федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления федерального имущества во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства) и соответствующий требованиям, установленным указанным Федеральным законом.

Заявление о реализации преимущественного права на приобретение федерального недвижимого имущества в рамках Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ направляется заявителем любым удобным способом в том числе с использованием подсистемы «Подсистема обработки обращений» сервиса «Федеральное имущество онлайн» Федеральной государственной информационно-аналитической системы «Единая система управления государственным имуществом».

Субъекты малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права приобретают арендуемое федеральное имущество по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности. В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ оплата приобретаемого заявителем арендуемого имущества производится единовременно или в рассрочку (посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях). Предпочтительный способ оплаты указывается арендатором в заявлении о реализации преимущественного права.

Арендатор может воспользоваться правом преимущественного выкупа арендуемого имущества при одновременном соблюдении следующих условий:

• имущество на день подачи заявления находится в аренде непрерывно
• в течение двух и более лет;
• отсутствует задолженность по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням);
• сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены
• из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (далее — МСП) (заявитель должен обладать статусом субъекта МСП весь минимальный двухлетний период аренды);
• арендуемое имущество не включено в утвержденный Росимуществом Перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам МСП.

В случае включения арендуемого имущества в утвержденный Перечень реализация преимущественного права выкупа возможна при соблюдении следующих условий:

1) имущество на день подачи заявления находится в аренде непрерывно
в течение трех и более лет;

2) арендуемое имущество включено в Перечень в течение пяти и более лет до дня подачи заявления от субъекта МСП на возмездное отчуждение арендуемого имущества.

Да, согласно пункту 4 статьи 11.10 ЗК РФ, подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Требования к подготовке схемы земельного участка утверждены приказами Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 и от 27.03.2017 № П/0152.

Да, в соответствии с приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23.06.2023 № 131 «Об утверждении положений о территориальных органах Федерального агентства по управлению государственным имуществом», Территориальные органы Росимущества самостоятельно предоставляют земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, Вам необходимо направить соответствующие заявление в адрес Территориального управления по месту нахождения земельного участка.

Согласно статье 39.24 ЗК РФ, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен в пользование на срок более одного года, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор участка.

Если участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, то соглашение заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта РФ, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение.

Обращаем внимание, что арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Соответствующий орган определяется согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Необходимо обратиться в адрес местной администрации за утверждением проекта межевания территории, поскольку согласно пункту 3 статьи 11.3 ЗК РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьей 3 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, образования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений.

Да, даже в случае если аренда фактически распространяется только на один условный участок в составе землепользования (согласно пункту 4 статьи 11.2 ЗК РФ).

Если земельный участок образуется под объектом недвижимости, право собственности на который возникло до 1 января 2016 года (Лесная амнистия), необходимо подать заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка в территориальное управление Росимущества, в остальных случаях необходимо обращаться в Рослесхоз.

Да, в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка и в соответствии со сложившейся правоприменительной и судебной практикой (мелиоративные системы не являются самостоятельным объектом недвижимости, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка), расположение в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения мелиоративных систем не является препятствием для его предоставления.

Пункт 12 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов утвержден Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.14 ЗК РФ, принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.15 ЗК РФ в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее — испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

6) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;

7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

8) цель использования земельного участка;

9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.15 ЗК РФк заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) реестр членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, созданный в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.

В соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 13, 14.1 — 19, 22 и 23 статьи 39.16 ЗК РФ;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 23 статьи 39.16 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.15 ЗК РФ в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пунктом 8 статьи 39.15 ЗК РФ, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Рассмотрение вопросов передачи земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, в собственность регионов носит заявительный характер. Порядок и основания безвозмездной передачи федеральных земельных участков в собственность субъектов Российской Федерации установлены:

– главой V.5 Земельного кодекса Российской Федерации;

– частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 122-ФЗ);

– Федеральным законом от 03.12.2008 № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» (далее – Закон № 244-ФЗ);

– Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» (далее – Закон № 161-ФЗ).

В случае рассмотрения вопроса передачи федерального земельного участка в собственность субъекта Российской Федерации в порядке, установленном главой V.5 Земельного кодекса Российской Федерации, заявление направляется высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации в Росимущество или территориальный орган Росимущества.

При рассмотрении вопроса передачи федерального земельного участка в собственность региона в рамках Закона № 122-ФЗ, Закона № 244-ФЗ, Закона № 161-ФЗ заявление направляется уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в Росимущество или территориальный орган Росимущества с приложением необходимого комплекта документов.

Рассмотрение вопросов передачи земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, в муниципальную собственность носит заявительный характер. Порядок и основания безвозмездной передачи федеральных земельных участков в муниципальную собственность установлены:

– главой V.5 Земельного кодекса Российской Федерации;

– частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 122-ФЗ);

– Федеральным законом от 03.12.2008 № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» (далее – Закон № 244-ФЗ).

В случае рассмотрения вопроса передачи федерального земельного участка в муниципальную собственность в порядке, установленном главой V.5 Земельного кодекса Российской Федерации, заявление направляется главой муниципального образования в Росимущество или территориальный орган Росимущества.

При рассмотрении вопроса передачи федерального земельного участка в муниципальную собственность в рамках Закона № 122-ФЗ, Закона № 244-ФЗ заявление направляется органами местного самоуправления в Росимущество или территориальный орган Росимущества с приложением необходимого комплекта документов.

Срок рассмотрения заявлений о передаче федеральных земельных участков на иной уровень публичной собственности в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, Законом № 161-ФЗ, составляет 1 месяц.

Заявления о передаче федеральных земельных участков на иной уровень публичной собственности в рамках Закона № 244-ФЗ рассматриваются в течение 2 месяцев.

Срок рассмотрения заявлений о передаче земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, в целях реализации Закона № 122-ФЗ, составляет 90 дней.

Порядок и основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрен в главе V.1. ЗК РФ.

Статьей 39.17 ЗК РФ установлен действующий порядок предоставления земельного участка и установлены требования к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 2 статьи 39.3 ЗК РФ предусмотрен перечень случаев, когда возможно заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Порядок предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.14 ЗК РФ.

Приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 утвержден перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

При отсутствии оснований для предоставления земельных участков без проведения торгов, земельные участки предоставляются по результатам аукционов, порядок организации и проведения которых утвержден статьями 39.11 – 39.13 ЗК РФ.

Статьей 39.16 ЗК РФ установлены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы. В этой связи заявления о предоставлении земельного участка необходимо направлять в соответствующий Территориальный орган Росимущества.

Кроме того обращаем внимание, что на официальном сайте Росимущества посредством сервиса «Федеральное имущество онлайн» («Маркетплейс», «Личный кабинет заявителя», «Личный кабинет арендатора») возможно в онлайн режиме подобрать интересующий объект, оформить договор купли продажи или аренды, и будучи арендатором вести все взаимодействие в онлайн режиме.

Статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Также, в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона
от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения
в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса.

При этом приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 утвержден перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Росимущество хранит документы по личному составу Госкомимущества России, Минимущества России, Российского фонда федерального имущества (РФФИ), МТУ Росимущества РАН и территориальных управлений Минимущества России, Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущества) и территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества)

Росимущество не является правопреемником Российского фонда федерального имущества (РФФИ).

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 28.06.2008 № 947-р «О ликвидации специализированного государственного учреждения «Российский фонд федерального имущества» документы постоянного срока хранения упраздненного учреждения переданы ликвидационной комиссией РФФИ в Государственный архив Российской Федерации (ГА РФ).

Согласно статье 250 действующего на момент ликвидации РФФИ Перечня типовых управленческих документов, образующихся в деятельности организаций, с указанием сроков хранения, утвержденного Росархивом 06.10.2000, срок хранения информационных изданий (бюллетеней, информационных листков и писем, каталогов, списков, справочников, сборников и др.) – до ликвидации организации.

Таким образом, в ГА РФ бюллетени не передавались.

До июня 2008 года – бюллетень Российского фонда федерального имущества «Реформа». После издания распоряжения Правительства Российской Федерации от 28.06.2008 № 947-р «О ликвидации специализированного государственного учреждения «Российский фонд федерального имущества» – информационный бюллетень Федерального агентства по управлению государственным имуществом «Государственное имущество».

Росимущество не является правопреемником Российского фонда федерального имущества (РФФИ). В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 12.05.2008 № 724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом преобразовано в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом с возложением на него функций специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 28.06.2008 № 947-р «О ликвидации специализированного государственного учреждения «Российский фонд федерального имущества» документы упраздненного учреждения переданы ликвидационной комиссией РФФИ на постоянное хранение в Государственный архив Российской Федерации.

Все документы Минимущества (ранее Госкомимущества) России по 1999 год включительно переданы на государственное хранение в Государственный архив Российской Федерации.

Для получения заверенных копий документов необходимо обратиться в Государственный архив Российской Федерации по адресу: ул. Большая Пироговская, д. 17, Москва, 119992.

Официальные каналы Росимущества прошли процедуру верификации через Госуслуги и получили соответствующие отметки, подтверждающие подлинность страниц.

Вы можете направить запрос СМИ на электронную почту пресс-службы press@rosim.gov.ru, указанную на официальном сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом в разделе «Новости и события».

Официальные страницы Федерального агентства по управлению государственным имуществом представлены в:

мессенджерах:

https://max.ru/rosim_gov_ru — Мах

t.me/rosim_gov_ru — Телеграм

социальных сетях:

https://vk.com/club211075906 — ВКонтакте

https://ok.ru/group/7 — Одноклассники

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы установлен главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ).

В соответствии со ст. 242.1 БК РФ:

1. Исполнение судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, на подлежащие казначейскому сопровождению в соответствии с БК РФ средства участников казначейского сопровождения производится в соответствии с БК РФ на основании исполнительных документов (исполнительный лист, судебный приказ) с указанием сумм, подлежащих взысканию в валюте Российской Федерации, а также в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации требованиями, предъявляемыми к исполнительным документам, срокам предъявления исполнительных документов, перерыву срока предъявления исполнительных документов, восстановлению пропущенного срока предъявления исполнительных документов.

2. К исполнительному документу (за исключением судебного приказа), направляемому для исполнения судом по просьбе взыскателя или самим взыскателем, должны быть приложены копия судебного акта, на основании которого он выдан, а также заявление взыскателя с указанием реквизитов банковского счета взыскателя (реквизитов банковского счета взыскателя при предъявлении исполнительного документа в порядке, установленном статьей 242.2 БК РФ), который открыт в российской кредитной организации и на который должны быть перечислены средства, подлежащие взысканию.

В соответствии со ст. 242.3 БК РФ исполнительный документ, предусматривающий обращение взыскания на средства федерального бюджета по денежным обязательствам федерального казенного учреждения – должника, направляется судом по просьбе взыскателя или самим взыскателем вместе с документами, указанными в пункте 2 статьи 242.1 БК РФ в территориальный орган Федерального казначейства по месту открытия должнику как получателю средств федерального бюджета лицевого счета для учета операций по исполнению расходов федерального бюджета.

Федеральным законом от 28 ноября 2025 г. № 426-ФЗ
«О федеральном бюджете на 2026 год и на плановый период 2027
и 2028 годов» Федеральному агентству по управлению государственным имуществом не предусмотрены бюджетные ассигнования на оказание благотворительной помощи.

Информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов — ГИС Торги torgi.gov.ru, а также на официальном сайте уполномоченного органа, который проводит аукцион (официальный сайт Росимущества или его территориального органа) fiol.rosim.gov.ru

Согласно пунктам 1 и 1.1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

• заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
• копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
• надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
• документы, подтверждающие внесение задатка;
• для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона № 209-ФЗ.

Для аукциона по продаже земельного участка: согласно пункту 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года
N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Для аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: согласно пункту 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Для подачи заявки на участие в аукционе по продаже/аренде федерального земельного участка необходимо:

• автоматизированное рабочее место с доступом в информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет»;
• действующая усиленная квалифицированная электронная подпись;
• регистрация на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов — ГИС Торги www.torgi.gov.ru, с подтвержденной авторизацией на электронной площадке, на которой проводится аукцион.

Нет, поскольку согласно п. 6 ст. 23 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

В течение 5 дней с даты подведения итогов торгов.

В случае, если потенциальному участнику торгов необходима дополнительная информация о процедуре, он может получить ее у продавца с помощью подачи запроса на разъяснение положений документации к процедуре на сайте оператора электронной площадки.

В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения профессиональным поверенным своих обязанностей на основании предложений Росимущества и федерального органа исполнительной власти может быть инициирование процедуры прекращения полномочий действующего состава совета директоров (наблюдательного совета) и избрании его в новом составе.

Росимущество не осуществляет мониторинг исполнения директив Правительства Российской Федерации, изданных в рамках поручений Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, снятых с контроля. Исполнение указанных директив может быть продолжено в рамках инициатив органов управления акционерных обществ с государственным участием. В отдельных случаях при поступлении соответствующих запросов Аппарата Правительства Российской Федерации, Минфина России по предоставлению информации об исполнении указанных директив акционерным обществам надлежит обеспечить размещение запрашиваемых сведений на Межведомственном портале по управлению государственной собственностью.

Росимущество отмечает, что результатом реализации (исполнения) директив является:

• инициирование и проведения корпоративного мероприятия в сроки, установленные директивами;
• размещение на Межведомственном портале по управлению государственной собственностью протокола соответствующего корпоративного мероприятия с приложением к нему при необходимости внутреннего документа, изданного или актуализированного в рамках исполнения директив;
• заполнение в Модуле контроля исполнения поручений и директив Межведомственного портала по управлению государственной собственностью соответствующего задания в установленные сроки в соответствии с календарём.

Росимущество обращает внимание, что требуется проведение корпоративного мероприятия по рассмотрению членами советов директоров вопросов, содержащихся в директивах. При этом позиция исполнительного органа акционерного общества о нецелесообразности реализации директив не может быть принята во внимание, поскольку в соответствии с требованиями пункта 16 Положения об управлении находящимися в федеральной собственности акциями акционерных обществ и использовании специального права на участие Российской Федерации в управлении акционерными обществами («золотой акции»), утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 № 738, директивы выдаются именно представителям интересов Российской Федерации в советах директоров (наблюдательных советах) АО.

С перечнем актуальных директив Правительства Российской Федерации и Росимущества с указанием сроков представления отчетности, перечня акционерных обществ, на которые распространяются поручения Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, форм представления отчетности можно ознакомиться на официальном сайте Росимущества (https://www.rosim.gov.ru/documents/235013).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2015 № 1041 «О реализации имущества, обращенного в собственность государства, вещественных доказательств, изъятых вещей, а также задержанных таможенными органами товаров и о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909» обращенное в собственность государства и иное изъятое имущество реализуется: 

• стоимостью свыше 10 тыс. руб. путем проведения аукциона в электронной форме. Для участия в электронном аукционе претендент должен пройти регистрацию на электронной площадке, на которой размещено извещение о реализации соответствующего обращенного в собственность государства имущества, или зарегистрироваться в качестве участника торгов в ГИС Торги. Участие в аукционе могут принять российские и иностранные юридические и физические лица, а также лица, зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя;
• стоимостью 10 тыс. рублей и менее путем продажи лицу, подавшему предложение на приобретение имущества первым (нажавшим кнопку «Купить»). Подать предложение о приобретении имущества (нажать кнопку «Купить») необходимо в срок и время, установленные в извещении о реализации, на платформе ГИС Торги.

Информация о продаже конфискованного и иного имущества, обращенного в собственность государства, а также изъятого имущества размещается на цифровом сервисе Росимущества «Маркетплейс» (официальном сайте Росимущества /официальных сайтах его территориальных органов).

Для более быстрого поиска рекомендуется воспользоваться формой поиска по параметрам: например, «Субъект РФ», «Правовой статус» (выбрав «Реализация имущества, обращенного в собственность государства, и иного изъятого имущества»), дату окончания приема заявок и начальную цену, а также можно воспользоваться иными фильтрами. После заполнения всех полей необходимо нажать кнопку «Применить».

Далее предлагается открыть карточку понравившегося лота. В карточке лота отражена вся информация о выбранном лоте, указаны контактные данные реализатора, а также отобразится ссылка на ГИС Торги, перейдя по которой можно ознакомиться с извещением о проведении реализации по лоту.

Данные извещения являются общедоступными и содержат необходимые сведения о реализуемом имуществе: номер лота, наименование имущества, адрес местонахождения имущества, наименование электронной площадки, форма торгов, сроки приема документов для участия в торгах, время и место проведения торгов, условия участия в торгах, порядок подачи заявок и перечень требуемых для участия в торгах документов, начальную стоимость имущества, порядок и размер внесения задатков для участия в торгах, а также другую информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Кроме того, информация о продаже указанного имущества размещается также в ГИС Торги, вид торгов «Реализация имущества, обращенного в собственность государства, и иного изъятого имущества».

В ГИС Торги можно ознакомиться со всем перечнем извещений о реализации имущества, обращенного в собственность государства и иного изъятого имущества, воспользовавшись формой поиска и выбрав в параметре «форма проведения торгов» значение: «прямая продажа» либо «электронный аукцион».

Подробная информация как приобрести конфискованное, обращенное в собственность государства и иное изъятое имущество размещена на официальном сайте Росимущества.

В случае реализации арестованного имущества на торгах (заложенное имущество и имущество стоимостью свыше 500 000,00 руб., недвижимое имущество, ценные бумаги) извещения о торгах в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ размещаются на официальном сайте Российской Федерации ГИС Торги, вид торгов «Реализация имущества должников».

Данные извещения являются общедоступными и содержат необходимые сведения о реализуемом имуществе: номер лота, наименование имущества, адрес местонахождения имущества, наименование электронной площадки, форма торгов, сроки приема документов для участия в торгах, время и место проведения торгов, условия участия в торгах, порядок подачи заявок и перечень требуемых для участия в торгах документах, начальную стоимость имущества, порядок и размер внесения задатков для участия в торгах, а также другую информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Для приобретения арестованного имущества на торгах, проводимых в электронной форме, претенденту необходимо:

1) получить информацию об электронной площадке (далее — ЭТП), на которой проводятся торги, ознакомиться с регламентом ЭТП, порядком регистрации, а также ознакомиться с условиями (в том числе тарифами) и порядком взимания вознаграждения ЭТП (при условии его наличия);

2) зарегистрироваться в качестве участника торгов на ГИС Торги или непосредственно на ЭТП, если ранее претендент не был зарегистрирован на ЭТП (для работы на ЭТП/для совершения юридически значимых действий требуется электронная подпись), если претендент ранее был зарегистрирован на ЭТП, то повторная регистрация на ЭТП не требуется;

3) найти интересующий лот и ознакомиться с извещением о проведении торгов;

4) подать заявку по форме и в срок, установленные в извещении о проведении торгов, с приложением документов, указанных в извещении;

5) внести задаток в сроки и порядке, указанные в извещении о проведении торгов;

6) принять участие в торгах по продаже имущества;

7) оплатить цену имущества, сформированную по итогам торгов, в полном размере и заключить договор купли-продажи арестованного имущества;

8) при необходимости обратиться в уполномоченный государственный орган для регистрационных действий для оформления права собственности (в случае если право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации).

Информационные сообщения о продаваемом арестованном имуществе размещаются:

• на цифровом сервисе Росимущества «Маркетплейс» (официальном сайте Росимущества /официальных сайтах его территориальных органов);
• на сайтах привлекаемых специализированных организаций (в случае поручения им реализации имущества);
• в случае реализации арестованного имущества на торгах, информационные сообщения о продаже такого имущества также размещаются на официальном сайте Российской Федерации (далее – ГИС Торги).

Росимущество осуществляет функции продавца арестованного имущества, в том числе в лице территориальных управлений агентства, специализированных организаций, привлекаемых территориальными управлениями Росимущества для реализации, на основании заключенных с ними государственных контрактов.

Организация продажи арестованного имущества осуществляется на основании процессуальных документов судебных приставов-исполнителей, поступающих в адрес Росимущества (территориального управления Росимущества/специализированной организации), в том числе на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества должника на реализацию.

Отложение исполнительных действий либо приостановление исполнительного производства осуществляется судебным приставом-исполнителем в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 38 и частью 4 статьи 45 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании случаев, установленных статьями 38, 39, 40 данного закона.

Вынесенное судебным приставом-исполнителем соответствующее постановление является единственным основанием для приостановки реализации арестованного имущества со стороны продавца (Росимущества, его территориального органа либо специализированной организации). Росимущество не вправе самостоятельно приостановить процедуру реализации.

Для решения вопроса по существу необходимо обращаться к судебному приставу-исполнителю структурного подразделения территориального органа ФССП России, осуществляющему исполнительные действия, ФССП России и ее территориальные органы.

Для получения информации об имуществе на официальном сайте Росимущества и официальных сайтах его территориальных органов необходимо перейти в сервис «Маркетплейс»
и воспользоваться формой поиска. Для этого можно выбрать интересующую категорию имущества (например, земельные участки, здания, помещения, транспорт, акции, иное).

Также можно выбрать иные фильтры поиска, например «Субъект РФ»; «Текущий статус обременения» (данное поле заполняется для следующих категорий имущества: «Земельные участки», «Здания», «Помещения», «Транспорт»); «Дата окончания приема заявок (заполняется в случае, если объект выставлен на торги); «Начальная цена».

Чтобы выгрузить реализуемое арестованное имущество должников в дополнительных фильтрах можно установить установить фильтр «Правовой статус» — «Иная собственность».

После заполнения всех полей поиска необходимо нажать кнопку «Применить».

Далее предлагается открыть карточку понравившегося лота. В карточке лота отражена вся информация о выбранном лоте, а также указаны контактные данные реализатора. Если реализация выбранного лота осуществляется путем проведения торгов, в карточке лота отобразится ссылка на ГИС Торги, перейдя по которой можно ознакомиться с извещением о проведении торгов по лоту.

Для информации о реализуемом арестованном имуществе непосредственно на ГИС Торги, можно воспользоваться формой поиска, установив фильтр – вид торгов «Реализация имущества должников».

Дополнительно разъяснения о том, как приобрести арестованное имущество размещены на официальном сайте Росимущества в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества».

Привлечение специализированных организаций, заключение с ними государственных контрактов территориальными органами Росимущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Планы-графики закупок территориальных органов Росимущества, а также информация о проведении закупок конкурентными способами по выбору специализированной организации для оказания услуг по реализации имущества с указанием перечня документов, необходимых для участия в закупочных процедурах, размещаются на официальном сайте Российской Федерации ЕИС Закупки в разделе «Реестр планов-графиков и планов закупок», а также на официальных сайтах территориальных органов Росимущества.

Требования к участникам закупки, в том числе требования, необходимые для оказания услуг по реализации имущества, размещаются территориальными органами Росимущества на официальном сайте Российской Федерации ЕИС Закупки в составе закупочной документации.

За получением дополнительной интересующей информации о проведении территориальными органами Росимущества закупочных процедур также можно обратиться в соответствующий территориальный орган Росимущества.